GENERALITATI

  •  Caracteristicile zonei:

V- ZONA SPAŢIILOR VERZI

Zona  cuprinde  spaţii  verzi  publice  cu  acces  nelimitat,  spaţii  plantate  de protecţie, precum şi păduri şi plantaţii forestiere.

V2 - Subzona spaţiilor verzi aflate în proximitatea infrastructurii și a oglinzilor de apă,

     V2c - Amenajări pentru agrement în proximitatea cursurilor și oglinzilor de apă;

SECTIUNEA I - UTILIZARE FUNCTIONALA

  • ART. 1 - Utilizari admise:

Pentru V2 și V4:

Conform legilor si normelor in vigoare.

  • Art. 2 - Utilizari admise cu conditionari:

Pentru V1,V2, V3,V4: Intervenţiile asupra acestor zone se vor face respectând Ordonanţa de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului.

  • Art. 3 - Utilizari interzise:

Pentru V1, V2,V3 și V4:

Se interzic orice intervenţii care contravin legilor și normelor în vigoare. Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.

Pentru V2:

Se interzic orice amenajări care sa atragă locuitorii in spațiile de protecţie față de infrastructura tehnică reprezentată de circulaţii majore și de reţele de transport a energiei electrice și gazelor.

SECTIUNEA II - CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFORMARE A CLADIRILOR

  • ART. 4 - Caracteristici ale parcelelor:

Pentru V1, V2, V3, V4:  Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

  • Art. 5 - Amplasarea cladirilor fata de aliniament:

Pentru V1, V2, V3, V4:  Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

  • Art. 6 - Amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelor:

Pentru V1, V2, V3, V4:  Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

  • Art. 7 - Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela:

Pentru V1, V2, V3, V4:  Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

  • Art. 8 - Circulatii si accese:

Pentru V1,V2,V3,V4:

Conform studiilor de specialitate avizate conform legii; se va asigura accesul din circulaţiile publice a aleilor ocazional carosabile (pentru întreţinere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.

  • Art. 9 - Stationarea autovehiculelor:

PentruV1,V2,V3,V4:

Parcajele se vor dimensiona şi dispune în afara circulaţiilor publice conform normelor specifice şi proiectelor de specialitate legal aprobate.

  • Art. 10 - Inaltime maxim admisibila a cladirilor:

PentruV1,V2,V3,V4:

Cu excepţia instalaţiilor, înălţimea maximă a clădirilor nu va depăşi un nivel – parter.

  • Art. 11 - Aspectul exterior al cladirilor:

Pentru V1,V2,V3,V4:

Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spaţii plantate.

  • Art. 12 - Conditii de echipare edilitara:

Pentru V1,V2,V3,V4:

Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

Pentru V1 și V3:

Se recomandă extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreţinerea spaţiilor plantate.

  • Art. 13 - Spatii libere si spatii plantate:

Pentru V1,V2,V3,V4:

Plantaţiile  înalte  se  vor  dispune  conform  normelor  specifice  pentru  fiecare categorie de spaţii plantate. Se recomandă, din considerente ecologice şi de economisire a cheltuielilor de întreţinere de la buget, utilizarea speciilor locale adaptate condiţiilor climatice şi favorabile faunei antropofile specifice, cu excepţia segmentelor decorative cu caracter special din zonele V1b.

  • Art. 14 - Imprejmuiri:

Pentru V1,V2,V3,V4:

Conform normelor specifice existente.Se  recomandă    în  intravilan  împrejmuiri  transparente  de  maxim  2.0  metri înălţime din care un soclu opac de maxim 0.6 metri dublate de gard viu;

SECTIUNEA III POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI

  • Art. 15 - Procentul maxim de ocupare a terenului (POT):

Pentru V1 și V2c:

POT cu construcţii, circulaţii, platforme = maxim 15 % cu excepţia spaţiilor plantate protejate (V1b) care se menţin conform proiectului iniţial.  

  • Art. 16 - Coeficientul maxim de utilizare al terenului (CUT):

Pentru V1 și V2c:

CUT maxim =0.2 mp. ADC/ mp. teren, cu excepţia spaţiilor plantate protejate (V1b) care se menţin conform proiectului iniţial.

ALTE INFORMATII

Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnice aferente obiectivelor care pot constitui obstacole pentru navigaţia aeriană şi/sau care pot afecta siguranţa zborului (Conf. Memoriu Servcituți Aeronautice) - Zona III 

  • suprafaţa orizontală care începe de la extremitatea Zonei II şi din care se exclude Zona I;

  • înălţimea suprafeţei: +30 m faţă de cota aerodromului (0 m);

  • extindere/distanţă orizontală de la marginile benzii pistei, în orice direcţie: 8500 m (exclusiv Zona I şi Zona II);

  • referinţă: cota aerodromului.

Suplimentar cerinţelor de mai sus, este necesar avizul AACR la documentaţiile tehnice, inclusiv studii de (pre)fezabilitate, proiecte de execuţie/instalare, etc. (după caz), pentru obiective amplasate in zona respectivă:

  •  clădiri (locuinţe, depozite, hoteluri), structuri diverse (piloni, coşuri de fum, sonde, turbine eoliene), care depăşesc înălţimea admisibilă;

  • construcţii, structuri diverse (piloni, coşuri de fum, sonde, turbine eoliene) care nu depăşesc înălţimea admisibilă, dar constituie obstacole locale semnificative pentru navigaţia aeriană;

  •  obiective care atrag şi favorizează concentrarea păsărilor sau animalelor sălbatice (unităţi de morărit, silozuri, depozite, magazii, gropi de gunoi, decantoare);

  •  staţii radio (radiodifuziune, TV);

  •  staţii de comunicaţii (telefonie celulară, radiorelee, translatori)

  • activităţi/surse producătoare de perturbaţii în funcţionarea mijloacelor CNS (acţionări electrice de forţă, sudură electrică);

  • deschidere, dezvoltare sau modernizare de heliporturi, terenuri de aviaţie general sau de lucru aerian permanente;

  • instalare sau modernizare de mijloace CNS şi meteorologice;

  • trasee pentru autostrăzi/şosele naţionale, căi ferate, conducte magistrale, linii electrice aeriene magistrale, reţele de radiorelee;

  • alte obiective care afectează sau pot afecta siguranţa zborului.

Pentru zonele cu probabilitate medie și medie -mare de instabilitate, pentru a preveni fenomenele de risc ce apar la amplasarea construcțiilor se vor avea în vedere următoarele recomandări, conform Studiu de fundamentare - Studiu Geotehnic si Riscuri naturale - Mun. Suceava:

  • amplasarea construcțiilor se va face pe baza studiilor geotehnice cu calculul stabilității versantului la încărcările  suplimentare create de construcții; 

  • se vor proiecta construcții ușoare; 

  • nu se vor executa excavații de anvergură pe versant (șan]țri adânci, platforme, taluze verticale, umpluturi etc); 

  • se vor executa numai săpături locale pentru fundații izolate sau ziduri de sprijin care vor fi betonate imediat ce s-a terminat săpătura; 

  • se vor lua măsuri pentru a preîntâmpina pătrunderea apei în săpătură; 

  • se vor dirija apele din precipitații prin rigole bine dimensionate și  dirijate astfel încât să nu producă eroziuni; 

  • se vor planta arbori la o distanță corespunzătoare față de construcțiile ce urmează a se executa.

*Această documentație nu este un studiu geotehnic și nu poate fi folosit pentru proiectarea infrastructurilor. Pentru orice tip de investiție se recomandă întocmirea unui studiu geotehnic specific tipului de obiectiv.

Pentru zonele afectate de alunecări de teren, conform Pug Aprobat prin  H.G. 518 / 26.05.2023, se prevăd următoarele măsuri:

  • Colectarea    eficientă    a    apelor    de    suprafaţă    prin    lucrări    agrotehnice    şi hidrotehnice;

  • realizarea de lucrări hidroameliorative, pedoameliorative (nivelare, terasare) pentru îmbunătăţirea drenajului natural al substratului;

  • fixarea alunecărilor prin înfiinţarea unor plantaţii pomicole noi şi extinderea celor vechi, sau împăduriri;

  •  interceptarea izvoarelor de coastă prin lucrări de captare (puţuri, tubulaturi orizontale), canalizarea la baza versanţilor din podiş;

  •  stoparea înaintării şi extinderii alunecărilor prin realizarea unor ziduri de sprijin şi contraforturi;

  • interzicerea executării arăturilor conform liniei de pantă şi reconsiderareaagrotehnicilor de lucru;

  •   evitarea suprapăşunatului în zonele ce pot provoca alunecări de teren;

  •  monitorizarea    continuă    a    suprafeţelor    cu    risc    la    alunecări    de    teren, torenţialitate, ravenare;

  •  însămânţarea cu specii cu talie mică şi medie, care să compactizeze covorul vegetal ierbos şi să reducă eroziunea în suprafaţă şi eroziunea liniară;