3.1. REGIMUL TEHNIC: 

Conform Planului Urbanistic General aprobat prin HG nr. 518/2023, terenul/urile se află în zona funcțională: M - ZONA CU FUNCȚIUNI MIXTE - SUBZONE MIXTE AFLATE ÎN AFARA ZONEI CENTRALE - M2 - Subzona mixtă aferenă locuințelor individuale sau colective cu înălțime medie;

Documentatia tehnica pentru lucrari de recompartimentari interioare in podul cladirii identice cu nr. cadastral 45645-C2, in vederea amenajari unor spatii pentru prestari servicii (birouri, spatii comerciale, spatii medicale) va fi intocmita de un proiectant autorizat. 

 "Pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizaţie de construire/desfiinţare în baza unei documentaţii de autorizare a lucrărilor cu conţinut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desfiinţare şi avizul proiectantului iniţial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spaţiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcţiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare".

   Conform art. 11 cu 1din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construire, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare " Se emit autorizatii de construire/desfiintare fara elaborarea, avizarea si aprobarea, in prealabil, a unei documentatii de amenajare a teritoriului si/sau a unei documentatii de urbanism pentru : b) lucrari de amenajare pentru functionalizarea podurilor existente, chiar daca aceasta conduce la depasirea coeficientului de utilizare a terenului - CUT reglementat in zona.

Se pastreaza suprafata construita la sol si volumetria cladiriilor existente.

Se vor asigura conditiile igienico-sanitare si P.S.I. specifice functiunii propuse. 

Proiectul va fi verificat la cerintele de calitate prevazute de legislatia in vigoare, care vor fi exemplificate de proiectant in partea  scrisa. 

3.2. REGIMUL DE ACTUALIZARE, MODIFICARE SAU DETALIERE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, în scopul declarat pentru:

obtinerea autorizatiei de construire pentru lucrari de recompartimentari  interioare in podului cladirii identice cu nr. cadastral 45645-C2, in vederea amenajari unor spatii pentru prestari servicii (birouri, spatii comerciale, spatii medicale)

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism (copie)

b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

c) documentația tehnică - D.T., după caz (2 exemplare originale):

w D.T.A.C.         q D.T.A.D.         q D.T.O.E.         

d) Avizele şi acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism.

d.1) Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura (copie):

q gaze naturale  q alimentare cu apă  q alimentare canal  q telefonizare  q alimentare cu energie electrică  w salubritate  q alimentare cu energie termică  q transport urban  

Alte avize / acorduri

-aviz salubritate de la Primaria mun. Suceava - Serviciul ecologizare si gestionare caini fara stapan;

d.2) Avize şi acorduri privind:

w securitatea la incendiu  q protecție civila  w sănătatea populației  

d.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie):

-aviz  pentru securitate la incediu - Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta "Bucovina";

-aviz sanitar - Directia de Sanatate Publica Judeteana Suceava;

d.4) Studii de specialitate (1 exemplar original):

- aviz proiectant initial sau expertiza tehnica  

- extras de Carte Funciara pentru Informare actualizat la z

-extras de plan cadastral (ortofotoplan)

- dovada de luare in evidenta a proiectului la Ordinul Arhitectilor din Romania

- plan de amplasament si delimitarea imobilului vizat de OCPI 

e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului - nu se supune avizarii conform Legii nr. 193/28.10.2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construire;

g) Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.

Achitat taxa de 18 lei, conform Chitanţei/Ordin de plata nr. ....... din ....../......./........

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de __.___.______