Certificat de urbanism

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare

SE PRELUNGEŞTE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de __.__.____ până la data de __.__.____

După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR

_____________________________

Secretar General

_____________________________

Arhitect-șef

_____________________________

Întocmit

_____________________________

Șef serviciu

_____________________________

Data prelungirii valabilităţii 

Achitat taxa de  lei, conform chitanţei nr.  din .

Transmis solicitantului la data de ___.___.______ direct / prin poştă.

MUNICIPIUL SUCEAVA

Jud. SUCEAVA, Loc. Suceava, B-dul. 1 Mai, nr. 5A

primsv@primariasv.ro

Tel: tel:+40 230 212696, Fax: tel:+40 230 520593

MUNICIPIUL SUCEAVA

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. 1211 din 20.10.2023

În scopul:

dezlipirea unei parcele in suprafata de 300 mp din terenul in suprafata de 9750 mp, identic nr. cad. 57780, in scopul crearii unei servituti de trecere in favoarea unor parcele alaturate, cu conditia obtinerii avizului Politiei Rutiere

Ca urmare a cererii adresate de FETCU LAURENTIU IONEL cu sediul în județul SUCEAVA, codul poștal __________, orașul Suceava, str. Dionisie Para, nr. 9 A, bl. ______, sc. ______, et. ______, ap. ______, tel. , email , înregistrată la nr. 37608 din 03.10.2023

pentru imobilul - teren si/sau constructii, - situat în judeţul Suceava, UAT Suceava, mun.Suceava, b-dul 1 Decembrie 1918, nr. , sau identificat prin CF Suceava nr. 57708, nr. cad. 57708, suprafața 9749.8 mp

în temeiul reglementărilor Documentației de urbanism - faza PUG, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Suceava / Hotărârea Guvernului României nr. 518 / 26.05.2023.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările anterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC:

Terenul in suprafata de 9750 mp, identic nr. cad. 57708, situat in intravilanul municipiului Suceava pe B-dul 1 Decembrie 1918, este proprietate in cota actuala de 8482/12500 a sotilor Fetcu Laurentiu-Ionel si Fetcu Carmen-Elena, proprietate in cota actuala de 1875/12500 a lui Bilan Mirela, proprietate in cota actuala de 2143/12500 a Societatii Comerciale Luar Com S.R.L., cu drept de ipoteca intabulat in favoarea LIDL ROMANIA SOCIETATE IN COMANDITA, conform extras C.F. pentru informare nr. 57708/13.09.2023.

2. REGIMUL ECONOMIC:

Folosinta actuala a imobilului conform plan de amplasament si delimitare a imobilului: arabil

Destinatia stabilita prin P.U.Z. aprobat conform H.C.L. nr. 223/06,06,2023: centru comercial, gospodarie de apa si imprejmuire, amenajare parcare, amenajare acces, amplasare mijloace publicitare, sistematizare verticala, amplasare post de transformare, racorduri/bransamente la retelele urbane de utilitati

3.1. REGIMUL TEHNIC:

In conformitate cu Planul Urbanistic Zonal aprobat conform H.C.L. nr. 223/06.06.2023, terenul se afla in zona destinata construirii unui centru comercial, gospodarie de apa si imprejmuire, amenajare parcare, amenajare acces, amplasare mijloace publicitare, sistematizare verticala, amplasare post de transformare, racorduri/bransamente la retelele urbane de utilitati.

Dezlipirea unei parcele in suprafata de 300 mp din terenul in suprafata de 9750 mp, identic nr. cad. 57708, se face in scopul crearii unei servituti de trecere in favoarea unor parcele alaturate.

Din Planul cu reglementarile urbanistice ale zonei, care face parte din PUZ-ul aprobat, terenul in suprafata de 300 mp este cale de acces si acest lucru nu se va schimba in urma acestei dezlipiri.

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, în scopul declarat pentru:

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire / desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

Agentia pentru protectia mediului Suceava

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:

După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluării iniţiale a notificării privind intenţia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului

În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra mediului şi/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism (copie)

b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

c) documentația tehnică - D.T., după caz (2 exemplare originale):

q D.T.A.C. q D.T.A.D. q D.T.O.E.

d) Avizele şi acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism.

d.1) Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura (copie):

q gaze naturale q alimentare cu apă q alimentare canal q telefonizare q alimentare cu energie electrică q salubritate q alimentare cu energie termică q transport urban

Alte avize / acorduri

d.2) Avize şi acorduri privind:

q securitatea la incendiu q protecție civila q sănătatea populației

d.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie):

-aviz Politia Rutiera Suceava;

d.4) Studii de specialitate (1 exemplar original):

- acordul LIDL ROMANIA SOCIETATE IN COMANDITA

-extras de carte funciara pentru informare actualizat la zi;

-plan de amplasament si delimitare a imobilului, vizat OCPI;

- plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire

e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului - nu se supune avizarii conform Legii nr. 193/28.10.2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construire;

g) Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.

PRIMAR

Ion Lungu

Secretar General

Ioan Ciutac

Arhitect-șef,

Director executiv

Cerasela-Manuela Bejenar

Șef serviciu

Xenia Voda

Întocmit

Daniela Ioana Munteanu

Achitat taxa de 193 lei, conform Chitanţei/Ordin de plata nr. 11912 din 03.10.2023.

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de __.___.______